FÜR BESTANDSHALTER UND ASSET MANAGER

Nah dran an jeder Einheit.

Vom Ankauf zur Vermarktung ohne Stillstand

Sympathiq ist Ihr operativer Partner auf Ebene der einzelnen Einheit. Wir führen die Mietergespräche in vermieteten Beständen, klären für jede Wohnung den passenden Weg und liefern Ihnen eine belastbare Grundlage für Ihre Entscheidungen: einvernehmliche Mietaufhebung, Verkauf an den Mieter oder Verkauf mit bestehendem Mietverhältnis. Bundesweit mit Schwerpunkt Berlin, im Auftrag des Eigentümers, mit klaren Zusagen an Mieter.

Kostenlose Erstanalyse für Ihr Portfolio

AUF EBENE DER EINHEIT

Wo sich Ihr Business Plan entscheidet.

Portfolio, Lage und Strategie werden im Asset Management gesteuert. Ob der Plan aufgeht, zeigt sich in jeder einzelnen Wohnung. Genau dort arbeiten wir und liefern Ihnen den Stand, den Sie für Ihre Entscheidungen brauchen.

Fristen und Rechte

Kündigungsfristen, Sperrfristen und Vorkaufsrechte, je Einheit geprüft und dokumentiert.

Die Mieter

Was Mietern wichtig ist und welcher Weg passt, klären wir im persönlichen Gespräch.

Der Zustand

Den tatsächlichen Zustand jeder Wohnung erfassen wir bei der Bestandsaufnahme vor Ort.

Ein Stand für alle

Eigentümer, Asset Manager, Makler und Hausverwaltung sehen den Stand tagesaktuell im Portal.

SO LÄUFT EIN MANDAT

Sechs Schritte, ein Ansprechpartner.

Erstanalyse

Kostenlos: Bestand, Ziele und Zeitplan gemeinsam mit Ihnen einschätzen.

Einordnung je Einheit

Fristen, Sperrfristen, Vorkaufsrecht, Zustand und Wertschöpfungspotenzial. Eine Orientierung, keine Wertermittlung.

Strategie und Rahmen

Welcher Weg für welche Einheit? Den Rahmen für Angebote legen Sie fest.

Vor Ort

Angekündigte Bestandsaufnahme in jeder Wohnung und offene Gespräche mit den Mietern.

Einigung

Mietaufhebung, Verkauf an den Mieter oder Verkauf mit Mietverhältnis, immer im vereinbarten Rahmen.

Vermarktung

Begleitung bis zur Unterschrift und reibungsloser Übergang an Ihren Makler.

WAS SIE DAVON HABEN

Planbarkeit statt Stillstand.

Kürzere Zeit vom Ankauf bis zur Vermarktung, weil jede Einheit früh geklärt ist.

Ein Ansprechpartner vor Ort, auch wenn Ihr Team in Frankfurt, München, Hamburg oder im Ausland sitzt.

Eine Grundlage je Einheit für Ihre Entscheidungen statt Schätzungen aus der Ferne.

Den Rahmen legen Sie fest. Ohne Ihre Zustimmung wird Mietern nichts zugesagt.

IHR RUF

Mietergespräche entscheiden, wie über Ihr Projekt gesprochen wird.

In vermieteten Beständen schauen Mieter, Mietervereine und Presse genau hin. Deshalb führen wir jedes Gespräch so, dass es einer kritischen Prüfung standhält: angekündigte Termine, offene Informationen, Beratung beim Mieterverein jederzeit möglich, kein Druck, keine falschen Aussagen. Das schützt die Mieter und Ihren Namen.

HÄUFIGE FRAGEN

1

Arbeiten Sie auch außerhalb Berlins?

Ja. Sympathiq arbeitet bundesweit, der Schwerpunkt liegt in Berlin. Vor Ort sind wir in jedem Fall persönlich.

2

Ab welcher Größe lohnt sich die Begleitung?

Wir begleiten einzelne Häuser ebenso wie Portfolios. Entscheidend ist ein konkretes Vorhaben, etwa Aufteilung, Verkauf oder Neuausrichtung.

3

Wie viel Zeit spart das?

Das hängt vom Bestand ab. Wenn Mietergespräche früh und vor Ort geführt werden, verkürzt sich die Zeit bis zur Vermarktung spürbar. Metin Karadeniz hat in einem früheren Bestand erlebt, dass sie sich etwa halbiert hat.

4

Wer entscheidet über Angebote an Mieter?

Sie. Den Rahmen legen Sie vorher fest, wir handeln nur innerhalb dieses Rahmens.

5

Wie erfahren wir, wo das Projekt steht?

Im Sympathiq-Portal, tagesaktuell, für alle Beteiligten, die Sie freigeben.

6

Was kostet die Begleitung?

Das hängt vom Bestand ab. Nach der kostenlosen Erstanalyse bekommen Sie ein Angebot.

AUF EINEN BLICK

Sympathiq begleitet Bestandshalter, Asset Manager, Projektentwickler und Fonds in vermieteten Beständen auf Ebene der einzelnen Einheit, bundesweit mit Schwerpunkt Berlin. Metin Karadeniz und Sympathiq führen Mietergespräche vor Ort, ordnen jede Einheit ein und begleiten einvernehmliche Mietaufhebung, Verkauf an den Mieter oder Verkauf mit Mietverhältnis im Auftrag des Eigentümers, mit klaren Zusagen an Mieter.